细化楼市调控 南京给人才购房政策打补丁

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2018-03-28

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细化楼市调控 南京给人才购房政策打补丁

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2018-01-17中华网投资1月16日,南京市公布《南京市高层次人才购买商品住房服务工作办法(试行)》(下称《办法》),明确高层次人才购买商品住房须本人购买,且仅限购买一套,所购房源5年内不得转让。 这可视为南京1月7日发布的《关于进一步加强人才安居工作的实施意见》的补丁,是对此前人才购房政策的进一步细化和完善,在满足高端人才落户及居住需求的同时,严防借机炒房的漏洞。

这对于部分前期楼市热度较高、房价涨幅较大、人才政策过于宽松的城市,或有一定的示范效应。

南京《办法》对高层次人才作了五种分类,并明确规定这五类高层次人才,必须本人、配偶和未成年子女在本市无住房,且与用人单位签订一年以上劳动合同或任命文件,方可提出购房申请。

两个条件缺一不可。

此外,《办法》中对高层次人才首套房不受户籍限制进行了细化,规定高层次人才购买商品住房须本人购买,且仅限购买一套,所购房源5年内不得转让。 同时,南京高层次人才购房要求执行实名制,认购后不得更改购房人姓名。 合同备案后买卖双方需解除合同的,所退房源优先供其他高层次人才购买。

事实上,从2017年年底开始,各地以五限为主要内容的楼市调控政策开始出现微调迹象。 据中原地产研究中心统计数据显示,从2017年10月份以来,在短短3个月时间内,全国有近20个城市与地区发布了引进人才的新政策,借道吸引人才,放松落户及购房限制,甚至有些城市将人才学历放宽至大专,被市场解读为楼市限购政策的微调。 这些微调城市中,不乏此前房价上涨较快、市场热度较高的热点城市,如南京、武汉、合肥和郑州等。

南京在1月7日出台了《关于进一步加强人才安居工作的实施意见》,提出支持高层次人才购买商品住房,在南京无住房、购买首套房的,可不受户籍限制。

南京再出人才购房办法,实际上是针对1月7日政策的进一步细化和修正。

人才新政无可厚非,但要与现行的楼市限购政策有一个协调,既要鼓励人才落户,满足高端人才的居住需求,又不能给限购政策撕开太大的口子,严防借机炒房的漏洞。 可以说,南京的新政就属于比较合适的协调方式。 上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为。

有专家指出,2018年以来,部分地方楼市政策调整属于对前期政策中刚性、粗糙部分的适时修正。

在房子是用来住的,不是用来炒的已成为全社会共识的背景下,中国楼市从严调控的基调不会改变、长效机制建设的步伐不会放慢、防范和化解风险的决心不会动摇。

同时,房贷政策仍是坚冰,未有任何松动。 就在1月16日,住建部有关负责人最新表态,对房地产调控的态度是明确的、坚决的,是一以贯之的,2018年将严格落实各项调控政策措施,严厉打击各类违法违规行为,坚决遏制投机炒房,进一步落实地方主体责任,确保房地产市场稳定。

杨红旭表示,接下来或将有更多前期房价涨幅较大、楼市热度较高、人才购房新政过于宽松的城市,跟随南京的步伐,对包括购房、落户在内的人才新政进行细化和校正。

  他表示,在此背景下,统一银行与保险监管是坚持金融业综合经营方向、顺应综合经营趋势、落实功能监管并加强综合监管的必然要求。徐忠提到,银行与保险统一监管有利于集中整合监管资源、发挥专业化优势。银行与保险在监管理念、规则、工具具有相似性,对监管资源和监管专业能力也有相近的要求。

  俄紧急情况部部长普奇科夫和俄卫生部部长斯克沃尔佐娃已赶到事发地点。  这个名为“冬天的樱桃”的购物中心25日发生火灾,过火面积约1500平方米。  此次火灾是俄近年来发生的重大火灾之一。2009年12月5日,位于彼尔姆边疆区首府彼尔姆市一家夜总会发生火灾,导致150余人遇难。

  我们希望美方有关人士大气一点,阳光一点,不要老是用阴暗的视角看待正常的合作,也不要用自己霸权的思维去揣测解读别国追求共赢的善意。华春莹强调,中方一贯本着真实亲诚理念和正确义利观同非洲国家开展合作。如果说中国对非合作有什么考虑的话,我们的考虑非常简单、非常透明,那就是:中国和非洲国家是患难之交,作为非洲国家的好兄弟、好伙伴和好朋友,我们欢迎非洲国家搭乘中国发展的快车,愿意为非洲国家维护和平安全、促进振兴发展作出积极贡献。

  ”2人婚后虽然也曾为芝麻绿豆小事吵架、小小冷战,但很快就化解,“男女朋友的时候可能会在意谁先打电话道歉,在婚姻里没有谁主动,同一个屋檐下不太可能都不说话啊。”

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后来一个台湾老板接手了这个项目,总算把荔湾广场建好了。但是为什么只有这个台湾老板没有出意外的把荔湾广场建好了,这个并不为人知晓,没人知道为什么,也许是台湾老板人善良或者是该还的血债已经还清,又或者是有高人超度了亡灵。